二是房地产开发企业资金来源对预收款和银行贷款依赖度仍然过大。宏观调控在较大程度上限制了金融机构对房地产开发的信贷投放，使得许多房地产企业不得不寻找新的融资渠道，然而目前我市房地产开发企业的融资渠道仍较为单一，银行资金在房地产开发资金中比例过高，其潜在的金融风险不容忽视。2007年我市房地产开发到位资金中，直接来自于银行贷款的比重达19.9%，来源于销售定金及预收款的比重占61.1%，而这部分资金大多也是房地产开发企业或购房者间接从银行取得的。房地产企业自有资金的比重仅为8.3%，与上年相比基本持平。

三是经济适用房的建设和供应量相对不足。经济适用房作为一种政府福利性住房，既能让中低收入家庭尽快圆上“住房梦”，同时还能有效抑制投资性需求的攀升。2007年，我市虽然开工建设了青龙、丽华二期等经济适用房，但与市场需求相比仍相差甚远。全年经济适用房仅完成投资1.8亿元，比上年下降34.6%；投资规模在同期房地产开发投资中所占比重仅为1.1%，较上年降低了1.2个百分点。（撰稿人：王国胜  核稿人：吴　煜）